Los alquileres en Canadá están por las nubes. Estas son las ciudades más caras
VEA: La recarga única del beneficio de vivienda de Canadá para inquilinos de bajos ingresos comienza el lunes 11 de diciembre de 2022
Los precios de alquiler están por las nubes en todo Canadá, ya que la alta inflación de décadas ha aumentado el costo de vida en el país.
El alquiler promedio nacional el mes pasado fue de $ 2,005, un aumento de más del 12 por ciento en comparación con diciembre 2021, según el Informe de alquiler de enero de 2023 de Rentals.ca.
Vancouver sigue siendo la ciudad más cara para alquilar en Canadá, con un precio promedio de una unidad de un dormitorio de $2596 por mes.
< p>Toronto ocupa el segundo lugar con $2457 por un apartamento de una habitación, seguido de Burnaby, B.C. ($2,450), el área de Etobicoke de Toronto ($2,172) y Mississauga, Ontario. ($2145), según una lista de 35 ciudades canadienses.
En Halifax, que ocupó el décimo lugar, una unidad de un dormitorio tiene un precio promedio de $1987.
La más barata Las ciudades en las que alquilar en esa lista estaban todas en Alberta, con un apartamento de una habitación por $ 840 en Lloydminster, Alta., que se clasificó al final.
A nivel nacional, el alquiler promedio de una aumentó un 7,9 % en diciembre de 2022 para llegar a $1681, pero los alquileres de dos habitaciones tuvieron el mayor salto del 9,4 % con respecto al año anterior a $2044.
El aumento promedio general de alquiler año tras año para todos los tipos de listados de apartamentos y condominios fue más alto en Kitchener, Ontario. y Halifax, que registró un aumento del 31 % en diciembre de 2022.
Los residentes de London, Ontario, experimentaron un aumento del alquiler del 30 % en comparación con el año anterior y en Scarborough los alquileres aumentaron un 25 %.
El «crecimiento excepcional» de los alquileres el año pasado se puede atribuir a COVID- 19 de recuperación pandémica, crecimiento demográfico récord, un gran retroceso en la compra de viviendas y bajas tasas de desocupación, según el informe nacional de alquileres.
Este es el segundo mes consecutivo en que el alquiler mensual promedio supera los $ 2,000 en Canadá , que se enfrenta a una escasez de viviendas con escasez tanto de viviendas como de trabajadores de la construcción para construir nuevas unidades.
En noviembre de 2022, el costo mensual promedio para alquilar una casa en Canadá aumentó a un récord de $ 2024.
Los expertos en bienes raíces pronostican que esta tendencia podría continuar en los próximos meses a medida que más personas decidan alquilar en lugar de comprar propiedad.
“Los alquileres aumentaron significativamente con respecto al año pasado,” dijo John Pasalis, presidente y corredor de Realosophy Realty en Toronto.
“Nuestra población está en auge y realmente no estamos construyendo mucho en términos de casas y edificios de alquiler. Y este es un gran factor que explica por qué los alquileres han aumentado.
Según Según la perspectiva del mercado de Rental.ca, se espera que los alquileres de las unidades disponibles en el mercado aumenten en un promedio de alrededor del cinco por ciento en Canadá este año.
“Fortaleza continua en el crecimiento de la población y la supresión de la actividad de compra de viviendas por primera vez respaldará el mercado de alquileres este año, aunque se anticipa un máximo de más de 40 años para las terminaciones de alquileres en 2023 que ayudará a moderar los aumentos de alquileres adicionales,” se lee en la perspectiva.
El mes pasado, en un intento por ayudar a abordar el aumento vertiginoso de los alquileres en todo el país, el gobierno de Canadá abrió solicitudes para una recarga única como parte del Beneficio de vivienda de Canadá (CHB) programa, una iniciativa que pondría $500 en los bolsillos de los inquilinos de bajos ingresos.
