'No firme un contrato de arrendamiento a plazo fijo': advertencia del estudiante de Halifax después de que el propietario no renueve

VER: Los defensores de la vivienda quieren una ‘laguna’ en la Ley de Arrendamientos Residenciales cerrado para proteger a los inquilinos. Algunas personas que han firmado contratos de arrendamiento a plazo fijo no se renuevan y se quedan luchando por una vivienda asequible. Como informa Megan King, un residente de Halifax está hablando después de recibir un aviso de que su tiempo en su casa es limitado. Compartir este elemento en Facebook Compartir este elemento a través de WhatsApp Compartir este elemento en Twitter Enviar esta página a alguien por correo electrónico

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Un inquilino de Halifax dice que lo están obligando a salir de su casa en una «laguna legal» de arrendamiento que permite a los propietarios aumentar el alquiler.

Jonathan Hird, un estudiante de fotografía, llegó a casa de clase un día a principios de este año y encontró una nota en su puerta, «que generalmente no está algo bueno”, dijo.

Ha estado alquilando un apartamento de una habitación en el extremo norte de Halifax, propiedad de Peppermint Properties, desde septiembre de 2021 en un contrato de arrendamiento a plazo fijo.

Hird se sorprendió al leer la nota que le informaba que el propietario no no desea renovar su contrato de arrendamiento después de que expire al final del verano.

“No he tenido problemas como inquilino, no tengo quejas, no he dejado de pagar el alquiler”, dijo Hird. .

Ver imagen en pantalla completa Jonathan Hird está alquilando un apartamento de Peppermint Properties en Windsor Street en Halifax, pero pronto se verá obligado a irse. Reynold Gregor/Noticias globales

“Mientras miraba alrededor del edificio, vi a otras seis o siete personas que recibieron estos avisos de que sus contratos de arrendamiento no se renovarán. Tienen que desalojar el edificio al final y no tienen opciones de quedarse en sus apartamentos, más o menos.

Hird dijo que inicialmente firmó un contrato de arrendamiento anual con la administración de la propiedad, pero después su primer año allí, decidieron cambiarlo al contrato de arrendamiento a plazo fijo.

“Realmente no había escuchado mucho sobre los arrendamientos a plazo fijo, no vi mucho en línea, así que Simplemente decidí hacerlo, ya que era lo que me estaban ofreciendo, parecía fácil”, dijo Hird.

“Mirando hacia atrás ahora, me doy cuenta de que fue un error”.

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Peppermint Properties, propiedad de Louis Wolfson, no ha respondido a una solicitud de comentarios a tiempo para la publicación.

Los contratos de arrendamiento a plazo fijo permiten a los propietarios en Nueva Escocia eludir el límite actual del dos por ciento en los aumentos de alquiler, ya que solo se aplica a inquilinos existentes y arrendamientos en curso.

El tope de alquiler se introdujo por primera vez en la provincia durante el estado de emergencia provocado por la pandemia de COVID-19. Después de que el primer ministro Tim Houston lo extendiera, el límite expiraba a fines de este año. Sin embargo, la semana pasada el gobierno anunció que se implementará un nuevo tope de alquiler temporal del cinco por ciento anual hasta 2024 y 2025.

Hird dijo que Peppermint Properties le había dicho que «tenían planes para el edificio». Después de molestarlo un poco, dijo, no obtuvo ninguna información.

“Después de unos meses, vi que mi unidad exacta se publicaba en línea,” dijo el estudiante. El precio había subido un 28 por ciento. “Así que los planes para el edificio eran ganar más dinero.”

Hird dijo que está agradecido de tener hasta agosto para encontrar un nuevo hogar, ya que algunos en el mismo edificio tienen que estar fuera en abril.

Sin embargo, han pasado dos años desde la última vez que Hird buscó un apartamento; los precios se han disparado desde entonces.

Es muy duro”, dijo. “Cualquier cosa en la península por un apartamento de una habitación, está buscando al menos $1,600. Un estudio cuesta alrededor de $ 1350, que en realidad es lo que debería haber estado pagando si me hubieran mantenido con el límite de alquiler.

“No hay nada disponible en la ciudad. Los condominios de lujo están surgiendo como si no fuera asunto de nadie, pero nada que yo pueda pagar. >Katie Brousseau, trabajadora legal comunitaria en Dalhousie Legal Aid, dijo que ve inquilinos casi a diario lidiando con preguntas sobre contratos de arrendamiento a plazo fijo.

“Usted podría ser un inquilino de libro de texto, A+ y, al final del día, no existen protecciones legales para un inquilino que tiene un contrato de arrendamiento a plazo fijo. Y ese es el resultado final muy desafortunado aquí, y esa es la esencia de la laguna legal.

Brousseau dijo que los propietarios usan esta estrategia “todo el tiempo, ” agregando que el gobierno no ha reconocido el “problema muy serio.”

Algunas provincias tienen protecciones para los inquilinos cuando se trata de contratos de arrendamiento a plazo fijo.

En Columbia Británica, un arrendador solo puede exigir que un inquilino se mude al final de un contrato de arrendamiento a plazo fijo si el contrato de arrendamiento es un subarrendamiento, o si el arrendador o su familiar se mudan a la unidad durante al menos seis meses.

Brousseau dijo hasta existen tales protecciones en Nueva Escocia, la “laguna legal” seguirá siendo abusado.

“Mientras se priorice la inversión o se proteja la inversión pero no los derechos del inquilino, me temo que esta situación seguirá empeorando como lo ha hecho durante bastantes años,” dijo.

Después de la legislatura del martes, el ministro responsable de la Ley de Arrendamientos Residenciales, Colton LeBlanc, reconoció posibles protecciones como las de B.C.

“Queremos asegurarnos de que lo que& #8217;s que se está implementando en Nueva Escocia satisface las necesidades de los inquilinos y propietarios en Nueva Escocia,” dijo LeBlanc.

“Quizás las soluciones que se implementan en una jurisdicción podrían usarse aquí, y tal vez no satisfagan las necesidades o no sean adecuadas para Nueva Escocia.”

Mientras tanto, Jonathan Hird espera que su experiencia sirva como advertencia para otros inquilinos de la ciudad.

“No firme un contrato de arrendamiento a plazo fijo,” dijo.

“No es para tu beneficio y si te ofrecen, solo debes saber que te van a echar de allí una vez que& #8217;hecho.”